多级离心泵

公寓安全犹如定时炸弹这五个预防手段请您收好

时间: 2023-12-03 17:05:50 |   作者: 多级离心泵

  随着自如甲醛风波在消费的人此起彼伏的质疑声中渐归平静,近日,一则“租户洗澡触电身亡,房东及中介共同担责90%赔偿115万元”的新闻又引起了网友的广泛关注。长租公寓,这个本该满足那群消费的人更高品质需求的住房租赁产品,却在快速地发展中一再遭遇安全问题的拷问。

  随着千禧一代消费观念的升级,政策红利的释放,住房租赁日益成为中国住房供应体系的重要组成部分。据链家研究院预测,我国租赁市场2020年将会实现3万亿规模,到2030年将会突破5万亿。在租赁市场日益多元化的需求下,长租公寓行业也迎来了井喷式发展。

  然而,由于行业的野蛮扩张、配套与机制的不健全等因素,近年来,长租公寓的安全事故并不少见:

  2018年7月15日,大兴一租客洗澡时,因电热水器漏电而触电身亡。大兴公安分局作出死亡检验判定的结论,死者确系因电击身亡;

  2018年9月,一篇《阿里P7员工得白血病身故,生前租了自如甲醛房》引发热议,长租公寓甲醛超标的问题引起广泛关注。

  在行业迎来快速地发展的同时,也代表着企业要承担更多的责任。亿万级市场背后,是无数个家的托付和安全责任。虽然对于租客而言,长租公寓只是租来的“临时的家”。但作为公寓运营者,自租客搬进去的那一刻起,就要为租客承担起这个居住空间应尽的责任。而安全,就是这众多责任中的底线。

  在火灾、甲醛、漏电等隐患不断挑战公寓安全底线时,也给公寓运营者带来了巨大损失。

  据澎湃新闻报道,大兴租客触电而亡后。死者父母将房东、中介公司、电热水器生产厂商三方诉至大兴法院,索赔包括死亡赔偿金在内的损失211万多元。大兴法院最终酌定房东承担70%的责任,赔偿90余万元;被告中介公司,应承担20%的责任,赔偿25万多元。

  自如的甲醛风波,更是让这个长租公寓行业的独角兽走向至暗时刻,品牌严重受损。即使自如采取了首次出租房源下架、自组检测团队等一系列补救措施,依旧没办法得到市场认可。

  对于这样的结局,是租客和企业都不愿看到的。在安全面前,没有小事,也不能心存侥幸。事故若发生,不但租客生命财产受到威胁,公寓也将面临巨额赔偿、停业整顿、品牌受损等沉重打击,甚至有可能让苦心经营多年的成果付之一炬。

  悲剧的发生固然让人心痛,而在哀悼逝者的同时,更重要的是总结事故发生原因,从根本上找到科学预防的方法,避免更多悲剧的发生。

  作为早期品牌公寓运营者,小水滴在长期实践中积累了丰富经验,形成了一套行之有效的全面安全管理办法,通过线上线下一体化打造安心社区。一方面,通过人脸识别+门禁系统、智能监控等设备拓展安全网络覆盖面;另一方面,通过公寓智能管理系统(即水滴SaaS)与智能锁、智能水电表等智能设备的深度结合,发现异常数据,及时预警。

  通过这些智能安防手段能拓展安全网络覆盖面,对人为等因素导致的安全风险隐患有较好的预防作用。但对甲醛、房屋的品质问题以及其他意外事故依旧无法有效防范。基于以上背景,我们将公寓安全问题总结归类,并探索与之对应的解决方案,最终推出了包含五重安全保障在内的安全服务。

  第一类:房子基础建设安全隐患。公寓的不少安全隐患和维修问题都是由于房屋基本的建设质量不过关造成的,若不能及时发现维修,可能导致用水用电安全风险隐患,公寓也将因为后续房屋漏水等各类维修增加运营成本。

  小水滴方案:装修房专业验收。200余位中、高级验房师,25项标准验房流程,全面检验房屋基础建设及用水用电安全。排查房屋安全风险隐患,同时为后续运营节约维修成本。

  第二类:甲醛等空气污染问题。品牌公寓往往会对房源进行装修并配上家具再对外出租,在此过程中装修涂料、家具等挥发出的有毒会对人体造成伤害。阿里员工住自如甲醛房后患白血病去世就是最好的例子。

  小水滴方案:甲醛检测和治理。甲醛风波后,自如购置仪器成立了百人空气检测团队,实测出租房甲醛含量。但租客似乎对自如“既当运动员又当裁判”的做法并不买账。我们采用无二次污染的纯天然萃取物及独家靶向技术,作为第三方为公寓提供专业的空气治理解决方案,价格比同类产品低30%。

  第三类:燃气泄漏及火灾隐患。在公寓的安全事故中,火灾是较为常见且杀伤力巨大的安全事故之一。若能及早发现和防范,能有效降低事故发生率,减少人身财产损失。

  小水滴方案:智能管控。通过烟雾报警器可以24小时实时布防检测,当发生可燃气体泄露或者检测到燃烧烟雾后将发出警报,及时通知管理员或租户。

  第四类:意外事故损失。长租公寓作为人口密集型住房租赁产品,难免会有意外发生。如前文提到的租客洗澡触电身亡,便是由于租客在洗澡时未及时断电所致。虽然房东在租赁合同中进行了适当的提醒,但法院认为提醒不可完全免除其侵权责任。

  小水滴方案:公寓定制保险。我们与平安合作,根据长租公寓各类应用场景量身打造了包括房屋主体、房租装修、室内财产、附加居家责任和附加出租人责任在内的公寓保险套餐,以防范意外事故带来的财产损失。

  最后,考虑到饮水健康越来越被重视,净水壶已成为现代人的居家标配。我们在安全包中加入了净水设备,这也是小水滴安全包的第五重保障。净水器采用美国进口“RO”滤料技术,是星巴克指定设备,采用租客付费购买模式,无需公寓购置。

  以上,便是我们的公寓安全解决方案,从基本的建设、用水用电安全,到甲醛治理、火灾预警,以及公寓保险,甚至饮水健康,凡是涉及租客与公寓安全的因素,我们都帮您想好了。毕竟,只有守住了安全的底线,公寓才能讲规模、讲盈利。如果您想进一步了解我们的安全服务,可以拨打咨询热线:。返回搜狐,查看更加多